Investasi kini sudah menjadi salah satu bagian penting di dalam kehidupan setiap orang. Jenis investasi juga bermacam-macam, mulai dari investasi emas, reksadana, obligasi, deposito, hingga investasi berupa properti.

Dari beberapa jenis strategi investasi properti tersebut, investasi properti merupakan salah satu yang paling banyak diminati. Selain dapat mendatangkan keuntungan yang besar di masa mendatang, investasi properti juga dapat dilakukan sendiri tanpa campur tangan manager investasi dan dari pihak manapun.

Ada banyak alasan yang membuat banyak orang lebih memilih investasi properti. Walaupun untuk memulainya anda membutuhkan modal yang tak sedikit, namun keuntungan yang didapat sangat menjanjikan. Berikut cara Strategi Investasi Properti yang menguntungkan.

Dengan jaminan keuntungan yang menggiurkan, investasi properti menjadi salah satu investasi yang banyak diminati.

Alasan Memilih Investasi dalam bentuk Properti

1. Peningkatan Jumlah Penduduk

Tingginya angka pertumbuhan penduduk di negara berkembang, seperti Indonesia. Tempat tinggal menjadi salah satu kebutuhan pokok yang harus dipenuhi. Anda bisa memanfaatkan peluangnya dengan terjun ke investasi property.

• Harga Properti Selalu naik

Peningkatan jumlah penduduk di suatu daerah membuat kebutuhan akan properti otomatis meningkat, dengan begitu nilai investasi property akan semakin naik seiring meningkatnya jumlah penduduk dan kebutuhan akan properti.

• Bisa dilakukan Sendiri

Berinvestasi dengan bentuk property memungkinkan anda untuk bisa dilakukan sendiri dengan mudah. Dengan kendali penuh di tangan sendiri, anda bisa merasakan kepuasan dan keuntungannya.

• Keuntungan Ganda

Dengan melakukan strategi investasi properti, anda bisa mendapatkan keuntungan ganda, yakni pendapatan aktif dan pasif. Income aktif bisa anda terima saat menjual properti, sementara income pasif didapat jika anda menyewakan properti.

• Dapat Dijadikan Sebagai Agunan

Dengan anda memiliki properti, maka anda bisa lebih mudah dalam mengajukan pinjaman ke bank.  Properti ini bisa dijadikan sebagai agunan. Dengan agunan berupa properti, maka pengajuan pinjaman dana akan lebih mudah diproses.

• Harga properti mengikuti inflasi

Memiliki investasi properti merupakan salah satu langkah tepat untuk berlindung dari inflasi karena harga sebuah property akan meningkat secara bersamaan.

• Arus kas bebas

Selain untuk tempat tinggal pribadi, properti anda juga bisa disewakan. Jadi, anda dapat mengambil keuntungan dari arus kas tersebut. Keuntungan arus kas investasi properti didapat dari biaya tahunan kontrak rumah, atau bisa juga perbulan, tergantung dengan perjanjian.

• Nilai ditentukan oleh pemilik

Kontrol dari nilai properti tersebut sepenuhnya dipegang dan ditentukan oleh anda sebagai pemilik properti. Baik itu nilai jual property maupun nilai sewanya.

• Nilai aset dapat ditingkatkan

nilai aset dapat ditingkatkan sesuai dengan keinginan anda dengan cara merenovasi aset Anda, seperti memperbesar halaman, melengkapi fasilitas utama dan fasilitas pendukung, menambah ruangan atau lantai, dan lain sebagainya.

1. Kenaikan Gain Tinggi

Apabila Anda beruntung memiliki properti di daerah yang berkembang pesat, maka kenaikanya harga tanah bisa mencapai 30% lebih. Bahkan dalam kondisi abnormal , dapat mencapai 100% lebih.

Inilah 10 Strategi Investasi Properti bagi Pemula

Untuk mendapat keuntungan yang maksimal saat berinvestasi property, terutama bagi anda yang masih pemula, maka anda perlu menerapkan strategi investasi property yang baik dan benar.

1. Sesuaikan dengan Kocek Pribadi

Sebagai seorang investor pemula, anda perlu melihat kocek pribadi agar mendapat gambaran berapa banyak dana yang telah tersedia untuk berinvestasi. Jika ternyata uang tersebut kurang, anda bisa melakukan pinjaman bank. Namun jangan paksakan diri untuk mengambil pinjaman dengan porsi jauh melebihi dana investasi yang sudah disiapkan.

• Tentukan Tujuan Investor Properti

Setiap orang yang hendak melakukan investasi, harus terlebih dulu menentukan tujuan yang ingin dicapai. Kemudian menentukan kapan investasinya mencapai tujuan tersebut. Harus ada tenggat waktu pencapaian yang perlu tentukan.

• Memahami Risiko yang Bisa Terjadi

Dengan memahami risiko yang ada dan bisa terjadi sewaktu-waktu, anda bisa lebih mudah untuk mengambil keputusan serta menentukan strategi investasi property yang perlu diterapkan. Dengan begitu, jika terjadi hal yang tidak diinginkan, anda sudah mempunyai solusi untuk hal tersebut.

• Bijak Dalam Mengatur Dana Investasi Properti

Tujuan dari mengatur anggaran yakni agar anda dapat menyeimbangkan pendapatan dan pengeluaran saat anda sedang berinvestasi. Pastikan untuk melakukaan hal ini sebelum anda mulai mencari sebuah properti.

• Susun Rencana Pembelian

Beberapa tahap perencanaan berinvestasi properti, antara lain:

• Cari kriteria properti
• Mencari properti yang sesuai kriteria
• Melakukan survei
• Lakukan perbandingan harga
• Lihat peluang dari kawasan sekitar
• Lakukan penawaran atau negosiasi
• Investor Properti Harus Tetap Fokus

Fokus pada keputusan dan fokus pada tujuan awal yang sudah anda buat. Yakinlah bahwa berinvestasi properti itu murni keputusan bisnis, bukan emosional sesaat. Jangan pernah menyerah untuk terus mencoba.

• Ikuti sistem yang sudah terbukti

Para investor yang sukses selalu memiliki dan mengikuti sistem yang sudah terbukti berhasil dan terbukti menguntungkan. Hal ini berguna bagi anda dari pengambilan keputusan yang terlalu emosional dan untuk memastikan anda tidak tergoda untuk melakukan spekulasi.

• Ambil keputusan investasi berdasarkan kenyataan lapangan

Jangan pernah mengambil sebuah keputusan investasi jangka panjang berdasarkan emosi sesaat. Jadilah investor yang cerdas dalam mengambil keputusan investasinya, selalu berdasarkan kenyataan lapangan, berdasarkan hasil survey dan riset yang jelas,  serta membeli properti dibawah nilai yang sesungguhnya (nilai intrinsiknya), dan tentunya di sebuah daerah yang secara jangka panjang masih punya potensi untuk berkembang.

• Dengarkan nasihat dari orang yang tepat

Banyak orang yang mengalami kerugian santa besar karena mereka memulai investasi berdaarkan kepada nasihat yang “menyesatkan” dari para penjual, broker atau agen (sales people), yang bahkan sebenarnya mereka sendiri tidak/belum melakukan investasi di bidang property dan mereka sendiri belum bebas secara keuangan.

Jangan pernah mengambil keputusan dalam strategi investasi Anda berdasarkan hanya omongan atau janji janji surga dari para sales / broker, sebab seharusnya Anda mendengarkan nasihat investasi dari orang yang benar-benar ahli dibidangnya.

Carilah orang yang tepat, carilah nasihat dari para investor yang memang benar benar terbukti sudah berhasil mempraktekkan apa diajarkannya.

1. Kesabaran adalah modal utama

Ada kutipan yang sering terdengar jika anda sering menjumpai informasi mengenai investasi, kutipan tersebut adalah “Get Rich Quick = Get Poor Quick”

Banyak sekali orang yang bisa kaya dalam jangka waktu singkat atau kaya mendadak. Entah itu dapat lotere, dapat pesangon, dan lain sebagainya. Kebanyakan dari orang tersebut tidak bisa mengelola keuangannya karena mereka belum terbiasa memiliki jumlah uang yang banyak, sehingga kekayaan tersebut sirna dalam kurun waktu yang juga singkat.

Begitupun dengan berinvestasi property, nilai investasi anda bisa saja meningkat drastic dalam waktu yang singkat, namun juga sebaliknya. Intinya kesabaran adalah modal utama dalam strategi investasi properti apapun.

Itulah 10 strategi investasi properti terbaik bagi pemula yang telah saya rangkum untuk anda

The post Strategi Investasi Properti appeared first on Ainun Najib.

Bisnis properti adalah salah satu bisnis yang dikenal memiliki keuntungan yang sangat menggiurkan. Usaha ini bisa di mulai dengan modal besar, kecil, bahkan tanpa modal sekalipun. Karena bisnis ini sangat terbuka bagi siapapun.

Supaya anda bisa berhasil bisnis properti maka anda harus memahami hal-hal yang perlu dilakukan dalam menjalani bisnis ini. Dan untuk mengetahui apa saja yang harus anda pahami dan jalani, maka anda perlu informasi.

Anda dapat membaca buku-buku mengenai bisnis properti ini, anda juga bisa mencari di berbagai sumber di internet bahkan anda bisa mempelajarinya di seminar properti.

Karena sudah terbukti metode belajar yang cepat dan efektif adalah dengan belajar bersama dibimbing langsung oleh mentor.

Baru-baru ini seminar properti adalah salah satu yang sedang banyak orang butuhkan saat hendak menekuni bisnis properti. Terbukti dengan banyaknya pakar / lembaga bisnis properti ternama yang membuka seminar tersebut diberbagai kota.

Dengan demikian tentu membuat kita kebingungan harus mengikuti seminar yang mana. Karena hal itu, maka kali ini kami akan membahas mengenai rekomendasi seminar properti terbaik untuk anda.

Sehingga anda tidak terlalu buta informasi mengenai seminar properti mana yang baiknya anda ikuti.

Berikut 5 Rekomendasi Seminar Properti terbaik untuk Anda :

1. asiman.com

Seminar properti ini adalah salah satu yang terbaik saat ini. Dibimbing langsung oleh mentor yang juga praktisi dibidang propeti kost, dan salah satunya adalah Asriman A. Tanjung.

Peserta yang hanya dibatasi sebanyak 50 orang saja akan diberikan :

• Kemampuan analisa terhadap suatu lahan, sehingga dapat memastikan apakah lahan yang hendak dibeli dapat menguntungkan atau tidak. Dan nantinya para peserta akan berbekal kemampuan dan dapat bernegosiasi dengan pemilik lahan tersebut.
• Peserta akan mendapat semua dokumen dan perjanjian dalam bentuk apapun mulai dari pembelian lahan sampai proposal pengajuan kerjasama pembiayaan ke bank dan lain sebagainya.
• Peserta dibimbing langsung oleh mentor yang merupakan developer betulan yang sudah kenyang asam garam di dunia properti, dan konnsultasi diberikan secara gratis seumur hidup.
• Peserta diberi materi tentang aspek dunia developer seperti : legalitas dan perijinan, perancangan, kontruksi, marketing, dan keuangan.
• Peserta juga akan tergabung dalam komunitas yang saling bekerja sama untuk upgrade skill dan pengetahuan.
• Peserta juga berbekal kemampuan agar dapat dengan mudah bekerja sama bersama investor yang akan memberi para perserta modal untuk mengembangkan bisnis properti.

Seminar ini berlangsung selama 2 hari berturut-turut di berbagai kota di Indonesia.

Jika anda berminat untuk bergabung, anda bisa mengunjugi website asriman.com dan cari tahu informasi lebih lengkapnya di website mereka.

2. propertycashmachine.com

Melalui seminar Property cash machine ini, Joe Hartanto ingin membagikan ilmunya serta mengajarkan prinsip dan strategi kaya melalui properti seperti yang tekah beliau praktekan selama lebih dari 10 tahun.

Dibimbing langsung oleh Joe Hartanto yang merupakan seorang entrepreneur, property investor & trainer. Sehingga ilmu yang anda dapatkan berasal dari sumber yang tepat.

Anda akan mendapat layanan konsultasi gratis selama 3 bulan jika anda tertarik bergabung dengan seminar ini. Dan anda akan diberikan ini :

• Hot deal list properti form, yang akan membantu anda untuk menilai harga sebuah properti
• Sotf personal debt value, program yang akan membantu anda mengetahui plafon kredit anda menurut bank
• Software bank loan calculatir, program yang akan membantu anda mengetahui angsuran KPR bank secara akurat
• Software investment calculator, program untuk menghitung nilai investasi di masa depan
• Buku materi dan panduan
• Satu sesi property hunting game
• Konsultasi privat by phone selama 3 bulan setelah seminar
• 10 buah template dokumen transaksi properti
• Biaya menginap 1 malam di hotel bersama Joe Hartanto
• 4 kali coffee break, 1 kali dinner, 1 kali breakfast dan 2 kali lunch
• Sesi negotiation game

Anda hanya perlu meninvestasikan uang sebesar Rp 14.900.000 untuk mengikuti seminar ini. Namun ada beberapa promo yang bisa anda dapatkan, silahkan kunjugi website mereka untuk informasi lebih lanjut.

3. IndoCoach management

Bagi Anda yang sedang mencari seminar properti, IndoCoach management juga mengadakannya. Dan seminar bisnis lainnya juga mereka adakan.

Materi yang akan disampaikan meliputi :

• Cara memilih lokasi yang tepat
• Pengetahuan umum mengenai dunia properti
• Cara mendapat modal
• Kemampuan negosiasi
• Kemampuan dibidang legalitas dan hukum
• Menganalisis pasar serta mekampuan penjualan
• Memanfaatkan momentum pasar
• Mengelola manajemen bisnis properti
• Dan masih banyak lagi tentang taktik dan strategi bisnis properti

Jika anda tetarik dengan seminar yang diadakan oleh IndoCoach management, silahkan kunjugi website mereka untuk mendapat informasi lebih lanjut

4. perpesma.com

Perpesma adalah anakan dari Club 100 Milyar yang didirikan dan dikembangkan oleh Joe Rizal.

Dengan dibimbing langsung oleh mentor berpengalaman, anda akan mendapat materi berupa :

• Teknik survey & pemilihan lahan
• Belajar tentang legalitas lahan
• Bagaimana cara akusisi lahan dan skema pembayaran
• Membuat perencanaan project
• Cara menghitung RAB peoject
• Teknik menghitung modal yang dibutuhkan
• Cashflow Projection
• Cara mengurus perijinan
• Strategi pemasaran
• Membangun struktur organisasi
• Memahami berbagai alternatif sumber permodalan
• Memahami menagement konturksi
• Belajar pemanfaatan digital marketing
• Membuat feasibility study

Begitu anda mengikuti seminar ini anda akan tergabung dengan komunitas yang sudah berpengalaman, akses tanya jawab dengan sesama komunitas.

Jika anda tertarik mengikuti seminar bersama perpesma, anda bisa mengunjugi website mereka untuk mencari informasi lebih lengkap.

5. yukbisniskost.com

Yukbisniskost adalah salah satu seminar properti terbaik saat ini. Terutaa bagi anda yang ingin fokus bisnis properti kost yang sebagaimana kita ketahui bahwa bisnis kost ini memiliki banyak keunggulan dibandignkan bisnis properti lainnya.

Begitu anda mengikuti seminar bersama yukbisniskost, anda akan langsung terbagung dengan KSI community. Dimana anda akan sama sama belajar bisnis kost.

Anda juga akan mendapat ini :

• Workshop 2 hari kost strategi investing : bagaimana mencari dan mendapat properti kost, mengelola dan membuat sistem kost, serta menghasilkan keuntungan.
• Visiting Field 2 hari : studi kasus real kost yang telah berjalan. Dan anda akan didampingi KSI community saat anda visit survei lapangan untuk properti kost yang akan anda beli
• Bergabung dalam komunitas KSI : komunitas yang berisikan para pelaku bisnis properti dan para investor yang siap membantu anda berbagi ilmu.
• Bergabung di FB grup & WA grup khusus : anda dapat berdiksusi mengenai perihal kost seperti Listing kost, Networking dan Trouble Shooting yang terjadi di kost dan bagaimana cara menyelesaikannya.
• Akses networking : anda juga akan mendapat mendapat akses networking yang mengatasi permasalahan kost seperti tukan AC, tukang Renovasi, listrik dan saluran air yang bisa membantu anda nantinya.

Jika anda tertarik mengikuti mengikuti seminar properti bersama yukbisniskost, anda bisa mengunjugi website mereka untuk mendapat informasi lebih lengkap.

Nah itulah 5 rekomendasi seminar properti terbaik untuk anda yang bisa kami sampaikan pada kesempatan kali ini.

Seminar properti terbaik manakah yang anda minati?

Jika anda akan memulai bisnis properti, ada baiknya untuk segera mengikuti seminar properti untuk menambah wawasann dan relasi anda.

Semoga bermanfaat, terimakasih.

The post 5 Rekomendasi Seminar Properti Terbaik untuk Anda appeared first on Ainun Najib.